Februar 2024
Mestu v okras, stanovalcem v ponos.
V prestolnici se je odprl poslovno-bivalni kompleks Schellenburg, ki z moderno arhitekturo in funkcionalnostjo bogati urbano okolje Ljubljane. Ta kompleks združuje varnost, zasebnost in udobje, hkrati pa omogoča enostaven dostop do mestnega utripa.
Kompleks Schellenburg je več kot le domovanje; predstavlja simbol sodobnega bivanja v mestu. S svojo lokacijo in zasnovo spodbuja stanovalce k udeležbi v kulturnem in družabnem življenju mesta. Ta nova mestna ikona ponuja še nekaj vrhunskih stanovanj za vse, ki želijo živeti v srcu Ljubljane.
Za tiste, ki iščejo vrhunsko bivalno izkušnjo, kompleks Schellenburg predstavlja idealno priložnost. Naj vam le ta ne uide.
Maj 2023
Sredi mesta, sredi dogajanja, sredi zelenja
Na eni strani park Tivoli z vabljivim zelenjem in športno rekreativnimi kapacitetami, na drugi mestno jedro z bogato družabno, kulinarično in kulturno ponudbo. Stanovanja v kompleksu Schellenburg so zgrajena za vse, ki od življenja hočete več.
Vsa stanovanja v Villi Schellenburg so prodana in že uspešno predana prvim stanovalcem.
Notranji izgled objekta je razviden iz galerije slik. Na podoben način bodo opremljena tudi stanovanja v Palais.
Stanovanjske nepremičnine so se na letni ravni podražile za 15,6% (iz drugega kvartala 2021 napram drugemu kvartalu 2022), v samem drugem kvartalu pa za 3.5%, je objavil SURS. Obseg prodanih poslov se je nekoliko znižal zaradi kroničnega pomanjkanja izgradnje novih stanovanjskih enot, obeti za nadaljnjo rast cen pa so odlični.
V času inflacijskih pritiskov je ljubljanski nepremičninski trg odlična naložbena priložnost. Za to obstaja vsaj pet prepričljivih argumentov.
1. Povpraševanje je bistveno večje od ponudbe.
Primanjkljaj na trgu je približno 30.000 stanovanjskih enot. Zaradi manka prostih zemljišč s primernimi (rezidenčnimi) prostorskimi akti, pomanjkanja kapacitet gradbenih firm in zaradi dolgotrajnih postopkov pridobitve gradbenih dovoljenj se trend povečanja zaloge novih stanovanjskih enot ne more bistveno povečati.
2. Ljubljana je privlačna prestolnica z velikim selitvenim prirastom.
Po podatkih SURS za leta 2012 do 2022 se v Ljubljano priseli okoli 1000 novih prebivalcev na leto. Novih stanovanjskih enot pa se letno zgradi le približno 500.
3. Rast vrednosti nepremičnin je statistično praviloma višja od inflacije.
Rast vrednosti nepremičnin je v času višje inflacije praviloma vedno nekaj odstotnih točk nad inflacijo samo. To pomeni, da je vaša naložba relativno varna pred padanjem vrednosti denarja v primerjavi z drugimi, bolj tveganimi naložbami.
4. Investicija se poplača prej kot v osmih letih.
Ljubljanski nepremičninski trg je v zadnjih treh letih zabeležil 12- do 15-odstotno letno rast vrednosti. Donos iz naslova oddajanja v Ljubljani znaša 2 do 3 % vrednosti nepremičnine letno. Oboje skupaj pomeni, da se lahko vaša naložba povrne prej kot v osmih letih.
5. Upočasnitev investicij bo še dodatno spodbudila rast cen nepremičnin.
Rast cen gradbenega materiala in storitev v gradbeništvu je zavrla investicije zasebnih investitorjev v novogradnje. Glede na trenutno povpraševanje na trgu nepremičnin je moč sklepati, da bodo zaradi manka novih nepremičnin na trgu, cene nepremičnin še naraščale.
V galeriji slik si lahko ogledate aktualno stanje na gradbišču iz septembra 2022 pri čemer so v notranjosti Ville Schellenburg:
Naložba v nepremičnine v Ljubljani je torej zelo pametna naložba, ki je poleg tega še varna in vsak dan bolj donosna – naložba v nepremičnine je naložba v vašo prihodnost. Toda take priložnosti so omejene. Ne zamudite svoje!
Kontakt: +386 40 505 081
Na območju nekdanje stavbe Kolizeja v centru Ljubljane in streljaj od športnega parka Tivoli vztrajno napreduje novogradnja 125 najprestižnejših stanovanj. Poleg odlične lokacije, premišljene arhitekturne zasnove in visokokvalitetnih materialov se projekt lahko pohvali s 24 urno recepcijo umeščeno v reprezentativno avlo, video nadzorom objekta, visokimi višinami etaž, ki merijo od 283 cm do 355 cm, velikimi tlorisnimi površinami bivalnih prostorov, direktnim dostopom od parkirnih mest do stanovanj ter dodatnimi dvigali za kolesa.
Projekt Palais & Villa Schellenburg nosi ime po Jakobu pl. Schellenburgu, ljubljanskem veletrgovcu, finančniku in mecenu, ki je deloval v 17. stoletju. Skupaj z ženo Ano Katarino pl. Hofstätter sta večji del svojega premoženja darovala v dobrodelne namene, predvsem pa namenila Ljubljani. V letu 1702 sta tako ustanovila uršulinski samostan, cerkev ter dekliško šolo, ki je naslednjih 170 let ostala edina šola za deklice v Ljubljani.
Izkop in varovanje gradbene jame je zaključen in se trenutno izvajajo groba gradbena dela, ki se bodo do zaključila do konca letošnjega leta. Izgradnja Ville Schellenburg se bo zaključila do julija 2022, medtem ko se bo izgradnja Palais Schellenburg zaključila do julija 2023.
Prav tako bo ob Gosposvetski cesti zgrajen 6 nadstropij visok poslovni objekt, ki bo vseboval pisarniške prostore, ki bodo potencialnim strankam na voljo v dolgoročni najem. V pritličnih prostorih Palais bo prav tako na voljo nekaj poslovnih lokalov za namen tihe, poslovne dejavnosti kot npr. frizer, kozmetika, urar, galerija, zlatarna, tekstilna trgovina …
Investitor je prodal že četrtino stanovanj. V Villi so trenutno na voljo še tro- oz. štiri-sobna stanovanja velikosti od 119m2 (bivalne površine) do 225m2 (bivalne površine). Od tega so tri stanovanja atrijska. Parkirna mesta in shrambe za stanovalce Ville so na voljo v Kleti -1.
V Palais so trenutno na voljo dvo- do pet-sobna stanovanja velikosti od 68m2 (bivalne površine) do 333m2 (bivalne površine). Parkirna mesta in shrambe za stanovalce Palais so na voljo v kleti -2 in -3.
Prodaja stanovanj poteka kot načrtovano, pri čemer je cena najmanjšega dvo-sobnega stanovanja, vključno s shrambo, v Palais Schellenburg od 443.000,00 € (brez DDV) naprej.
Cena najmanjšega tro-sobnega stanovanja, skupaj s shrambo, v Villi Schellenburg je od 915.000,00 € (brez DDV).
Stanovanja se prodajajo delno opremljena. Kupci si bodo lahko iz vnaprej pripravljenega kataloga izbrali parket in keramiko. V kopalnici bo nameščena sanitarna oprema, prav tako pa bo v stanovanju urejena osnovna razsvetljava. Vsako stanovanje bo imelo, na svojem parkirnem mestu, omogočeno polnjenje električnih avtomobilov.
Projekt se, poleg svoje bogate zgodovine ter modernega pridiha, razvija v najlepši novi dom za bodoče stanovalce.
»Spomin na dobro kvaliteto traja bistveno dlje kot kratko veselje nad nizko ceno.«
Vse informacije najdete tudi na:
www.schellenburg-living.com
E. info@schellenburg-living.com
